“廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建在哪里？什么時候完成？誰來居?。慷嫉糜姓f法，絕不能年年建房不見房！”在4月10日召開的山東省住宅與房地產(chǎn)工作會議上，省政府有關(guān)人士對少數(shù)地方保障住房建設(shè)掛在嘴上、寫在紙上的現(xiàn)象給予嚴(yán)厲批評。同時要求，保障住房建設(shè)必須要“落地”，并納入政府政績考核。
山東省政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)日前在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，少數(shù)市縣雖有圖紙規(guī)劃，但只是一年象征性地搞上一二十套經(jīng)濟(jì)適用房做做樣子；土地出讓凈收益不低于10%用于廉租住房建設(shè)、優(yōu)先安排供應(yīng)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地等政策，在不少地方停留在口頭上；每年有多少低收入住房困難家庭？需要多少廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房？有些數(shù)據(jù)是拍腦袋拍出來的。
房源不足是住房保障面臨的主要問題。山東省要求用三年時間，基本解決人均住房建筑面積10平方米以下低收入家庭的住房困難。2008—2010年全省每年將為低收入家庭提供5萬套經(jīng)濟(jì)適用房；而隨著總體物價水平的上升，單純依靠補(bǔ)貼不能完全解決低收入家庭住房困難，政府手里必須掌握一部分可支配的廉租房源。
這次會上，山東省建設(shè)廳與各市簽訂了今年提供5萬套經(jīng)濟(jì)適用住房的目標(biāo)責(zé)任書，首次明確規(guī)定了各市確?？⒐ぬ讛?shù)，比如濟(jì)南為7800套，青島為8000套，各市將層層向下分解，明確責(zé)任單位和責(zé)任人。
山東省財政廳統(tǒng)計數(shù)字顯示，去年各市的土地出讓收入為702億元，收支相抵后的土地收益為292億元，扣除管理成本的凈收益約在200億元以上，都在市縣層面支配。如果落實(shí)好10%用于廉租住房保障的政策，資金緊張問題就會大大緩解。從今年開始，山東省建設(shè)廳將會同財政等有關(guān)部門，對各市年度保障資金到位及開支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按季度向各市人民政府通報監(jiān)督檢查結(jié)果。對保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫?，依法依紀(jì)進(jìn)行查處。
根據(jù)要求，山東省將按照一戶一檔和實(shí)名制的要求建立住房保障檔案，核實(shí)保障對象收入，4月底前完成報建設(shè)廳備案；各地2008—2012年的住房建設(shè)規(guī)劃，要于6月底前向社會公布，其中列入年度建設(shè)計劃的保障住房和中低價位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目，明確項(xiàng)目開竣工時限，達(dá)不到要求的不得施工、驗(yàn)收、銷售。
