四川將重新編制《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》，最大亮點(diǎn)：針對(duì)低等收入、中等收入、高等收入三種家庭，出臺(tái)不同住房政策。
3月10日，四川省建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊洪波在接受專(zhuān)訪時(shí)披露：全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束后，四川將重新編制《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》，首次將解決中等收入家庭住房列入規(guī)劃，并在全省范圍內(nèi)推廣“雙限房”，讓中等收入家庭住房“不再難”。
保障中等收入家庭有房住
保障和改善民生是今年總理報(bào)告的“重頭戲”，特別是在“抓緊建立住房保障體系”方面作出了詳細(xì)闡述。總理在政府工作報(bào)告中，在解決城市低收入群眾住房困難的基礎(chǔ)上，首次提出了幫助中等收入家庭解決住房。
楊洪波透露，四川將立即落實(shí)政府工作報(bào)告提出的新內(nèi)容，重新編制 《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》。在這份規(guī)劃中，將對(duì)住房政策做出重大調(diào)整。調(diào)整的最大亮點(diǎn)將在于：針對(duì)低等收入、中等收入、高等收入三種不同層次家庭，分別出臺(tái)不同的住房保障政策。哪種情況應(yīng)該提供廉租房，哪種情況應(yīng)該實(shí)施資金補(bǔ)貼，哪種情況建經(jīng)濟(jì)適用房等均有明確的規(guī)定，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)“居者有其屋，人人有房住”的目標(biāo)。特別是針對(duì)中等收入家庭出臺(tái)一系列住房保障措施，這在四川尚屬首次。
今年開(kāi)建3萬(wàn)套廉租房
在即將制定的 《四川省住房發(fā)展規(guī)劃》中，四川將在現(xiàn)有住房保障體系上，加大投入，擴(kuò)大住房保障面積。楊洪波透露：四川現(xiàn)有的34萬(wàn)戶(hù)低收入家庭、住房困難家庭（即住房面積低于10平米），已經(jīng)有11萬(wàn)戶(hù)家庭得到了住房保障。下一步，四川將按規(guī)劃力爭(zhēng)在三年內(nèi)，即2010年，讓余下的23.9萬(wàn)戶(hù)低收入家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，家家有房住。其中，2.3萬(wàn)戶(hù)將通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)解決；將投入30億元，建廉租房解決4.3萬(wàn)戶(hù)住房困難，今年就將建設(shè)3萬(wàn)套；將投入9億元，對(duì)另外17.3萬(wàn)戶(hù)低收入家庭提供住房租金補(bǔ)貼，解決其住房困難。
“雙限房”讓“夾心層”也買(mǎi)得起
“讓低收入家庭有房可住，中等收入家庭也不能沒(méi)房住。”楊洪波說(shuō)：普通老百姓有大多數(shù)都是中等收入家庭，收入肯定比吃低保的困難家庭高得多，但又比高收入家庭差一大截，要叫他們?cè)谑袌?chǎng)上去購(gòu)買(mǎi)商品房，顯然還是有困難。特別是那些剛剛參加工作又沒(méi)有積累的年輕人，買(mǎi)房的壓力則更大。
為了解決這部分處在“夾心層”的中等收入家庭住房問(wèn)題，除了加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)外，四川將首次全面推廣“雙限房”。即在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，就實(shí)行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)”的房屋，通過(guò)政府讓利的形式，降低房?jī)r(jià)，讓中等收入家庭買(mǎi)得起。目前，成都市試點(diǎn)推出的 “雙限房”平均價(jià)格大約在3700至3800元一平方米，與商品房相比，每平方米要便宜1000至2000元。
雙限房推出房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌
楊洪波特別強(qiáng)調(diào)：并不會(huì)因?yàn)椤半p限房”的推出，房?jī)r(jià)就會(huì)大幅下跌。楊洪波還根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)透露，2007年12月，四川平均房?jī)r(jià)為2700余元/平方米，與11月相比，下降的幅度非常小。
房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)在現(xiàn)有水平上小幅震蕩
對(duì)于四川2008年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，楊洪波也作出了預(yù)測(cè)：今年四川將按國(guó)家要求，加大宏觀調(diào)控力度，扼制惡意炒房現(xiàn)象，防止房?jī)r(jià)暴漲；與此同時(shí)，四川也將大力支持房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，市場(chǎng)需求也比較旺盛，房?jī)r(jià)大跌的現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。預(yù)計(jì)今年10月之前，四川房?jī)r(jià)將保持現(xiàn)有水平，處于小幅震蕩之中。
