從今以后，節(jié)約集約用地，不僅自己可以節(jié)省開支，還可獲得政府的獎勵。這是湖南省政府日前下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)節(jié)約集約利用土地的通知》所規(guī)定的內(nèi)容。該文件出臺了很多節(jié)約集約用地的激勵措施，促進(jìn)土地充分合理利用。
對建設(shè)項(xiàng)目單位來說，按省政府政策，凡利用存量土地進(jìn)行建設(shè)的，各設(shè)區(qū)的市可根據(jù)實(shí)際制定減免城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等鼓勵政策。新增工業(yè)用地高強(qiáng)度開發(fā)利用以及對原工業(yè)用地追加投資、轉(zhuǎn)型改造、提高容積率的，也可獲得鼓勵。原工業(yè)用地在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率的，不再補(bǔ)交土地出讓金或者調(diào)整租金。
對地方政府來說，政策規(guī)定，土地節(jié)約集約利用程度較高，評價考核成績突出的地方，在安排下一年度的土地利用計劃指標(biāo)時將予以獎勵；土地節(jié)約集約利用程度不高，未達(dá)到評價考核標(biāo)準(zhǔn)的地方，將削減該地方的新增用地指標(biāo)。政策還規(guī)定，市州、縣市區(qū)政府可以在不低于國家制定的工業(yè)用地出讓最低價的基礎(chǔ)上，制訂地價與土地集約利用的調(diào)節(jié)系數(shù)，對利用率、土地投資強(qiáng)度較高的工業(yè)項(xiàng)目用地適當(dāng)給予價格優(yōu)惠。
為激勵城市盤活內(nèi)部低效利用土地，以及農(nóng)村盤活集體土地資產(chǎn)，通知中分別作出規(guī)定。對城市中已批已用和已批未用的建設(shè)用地，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，可通過轉(zhuǎn)讓、改變用途等措施進(jìn)行置換。市州、縣市區(qū)政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，采取積極措施鼓勵城市中心區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)企業(yè)向開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)轉(zhuǎn)移，實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的“退二進(jìn)三”。同時，在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，要合理引導(dǎo)農(nóng)民集中建房，以集中布局促進(jìn)節(jié)約集約用地。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在符合規(guī)劃的前提下，以多種方式充分開發(fā)利用經(jīng)依法批準(zhǔn)收回的集體建設(shè)用地使用權(quán)和閑置土地，提高農(nóng)村土地利用效率。
|
