在“十一五”期間，規(guī)劃政府保障型住房(指經(jīng)濟適用住房、限價商品房和危舊房改善建設等)目標建設總量應占杭州市住宅建設總量的30%以上。其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品房和危舊房改善中套型建筑面積小于90平方米的占100%……杭州市政府日前出臺了《杭州市住房建設規(guī)劃(2006.6-2007.12)》，在杭州六城區(qū)(含杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū))范圍內，在規(guī)劃期限內，各項住房建設活動應符合該規(guī)劃。
依據(jù)杭州市住房抽樣調查，至2005年年底，城鎮(zhèn)居民人均使用面積已達到20.7平方米。2006年6月—2007年年底，杭州市計劃開工建設限價商品房建筑面積約125萬平方米，經(jīng)濟適用住房建筑面積約215萬平方米。
下沙城、濱江區(qū)、三墩地區(qū)以及丁橋、九堡等地區(qū)將作為新增住房建設重點發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內，應繼續(xù)對這些地區(qū)在土地供應、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優(yōu)先安排，為杭州其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套。
同時，為減輕政府保障性住房供應壓力，規(guī)劃期內在快速交通干道、地鐵周邊等交通和生活便利地區(qū)，重點選址建設一批以滿足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品房為主的大型經(jīng)濟適用住房、限價商品房區(qū)塊。
“停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應?！币?guī)劃提出，“保障住房用地供應，調整住房供應結構?！?/p>
優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和廉租房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。進一步調整住房供應結構，適應新政策的要求。
針對杭州市土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，依據(jù)節(jié)約、集約利用土地的原則，對新區(qū)適當提高住房建筑的容積率水平。
擴大保障性住房的覆蓋面，促進保障性住房由“以售為主”向“租售并舉”轉變。加強各類公共租賃住房、人才公寓和外來務工人員公寓的建設，強化保障性住房的保障作用。
對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，依法征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工；滿兩年未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權。
