北京市國(guó)土資源局7月20日公布了自2004年1月—2006年6月以來(lái)的該市住宅項(xiàng)目土地供應(yīng)情況和開發(fā)利用情況。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算，在過(guò)去30個(gè)月中，北京市供應(yīng)住宅項(xiàng)目土地總面積約5800公頃，規(guī)劃建筑面積約7800萬(wàn)平方米。其中還有約3000公頃土地尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。
北京市國(guó)土資源局7月20日公布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果包括宗地名稱、位置、開發(fā)企業(yè)、土地面積、開發(fā)進(jìn)度等。統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，2年半以來(lái)，全市土地供應(yīng)面積約5800公頃，規(guī)劃建筑面積約7800萬(wàn)平方米。
從表上顯示的情況看，2004年1月—2006年6月，已經(jīng)出讓的712宗住宅用地，完成開發(fā)建設(shè)的只有74個(gè)項(xiàng)目、占地670公頃；而正在開發(fā)建設(shè)的土地面積為2258公頃?？鄢呀?jīng)完成開發(fā)的670公頃和正在開發(fā)建設(shè)的2258公頃，北京市已經(jīng)出讓的住宅用地中還有近3000公頃土地尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，占到了住宅用地總量5800公頃的一半。
根據(jù)九部委《意見(jiàn)》，土地管理部門對(duì)超出動(dòng)工開發(fā)期滿1年未動(dòng)工的，從高征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前仍沒(méi)有形成實(shí)際住宅供應(yīng)的土地超過(guò)3000公頃，相當(dāng)于北京未來(lái)2年的住宅開工面積。此次北京市公布住宅用地供應(yīng)和開發(fā)情況，可以使房地產(chǎn)市場(chǎng)更加透明，有力打擊囤積土地的開發(fā)商；還將加速北京市約3000公頃已經(jīng)出讓但尚未動(dòng)工建設(shè)的住宅用地盡快形成有效供應(yīng)量，讓更多的購(gòu)房者買到房。
住宅用地供應(yīng)情況的公開更被看作是主管部門向購(gòu)房者傳遞的信息。市國(guó)土局負(fù)責(zé)人也表示，目前市場(chǎng)上的住宅用地的供應(yīng)是充足的，應(yīng)推動(dòng)未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目盡早入市銷售，形成實(shí)際的住宅供應(yīng)。
