北京市正在醞釀推出第二批中低價位商品房用地。在6月25日舉行的全國土地日宣傳活動上，北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，第一批公布的6塊中低價位商品房用地目前仍處于“包裝”階段，同時，第二批中低價位商品房用地也正在規(guī)劃中。另外，北京市將使土地供應(yīng)、開發(fā)情況定期公布形成一種制度，從而讓開發(fā)商不再盲目搶地，也避免市民被開發(fā)商“忽悠”。
5月29日，北京市國土局公布了包括豐臺東鐵匠營地塊、朝陽廣渠路地塊等126公頃的6個限價地塊。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，目前這6個限價地塊正在進(jìn)行上市招標(biāo)前的包裝工作，因為這6個地塊主要是與國家規(guī)定的“限房價”相對應(yīng)的，因此，企業(yè)在參與開發(fā)建設(shè)單位的招標(biāo)過程中，必須接受政府限地價、限房價的要求。
對于市民關(guān)心的限價商品房供應(yīng)問題，這位負(fù)責(zé)人表示，目前，還有待有關(guān)部門制定相關(guān)的準(zhǔn)入和準(zhǔn)出政策?！八^準(zhǔn)入，就是指哪些人有資格進(jìn)行購買；準(zhǔn)出則指對中低價商品房的再上市條件進(jìn)行嚴(yán)格的限制。”他解釋說。北京市建委正在緊急制定該項政策，不久將可出臺。而據(jù)介紹，除了這6塊地塊外，北京市第二批限價商品房地塊選定工作也已經(jīng)開始，將在軌道交通沿線推出多個中低價房項目。另外，還將鼓勵“8·31”過關(guān)但已過了2年合同期現(xiàn)仍未開工的項目建設(shè)中低價商品房，這些項目如果能改做“中低價商品房”，將能獲得土地合同延長1年的鼓勵政策。
信息不對稱讓許多市民在買房過程中吃虧，北京市國土局表示，以后，北京市國土部門將對每個階段土地供應(yīng)的情況都定期公布，并形成一種制度，從而準(zhǔn)確而透明地將土地供應(yīng)、開發(fā)情況都告訴公眾。這樣一方面可以讓開發(fā)商不再盲目搶地，同時推動他們加緊對現(xiàn)有土地進(jìn)行開發(fā)；另外，也可以讓市民不再被開發(fā)商“忽悠”，形成“土地供應(yīng)不足，房價要漲”的心理預(yù)期。
