按照中央經(jīng)濟工作會議精神，2006要繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，重點做好以下幾方面工作：
一是著力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實增加普通商品住房供應(yīng)
要盡快研究制定國家住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅；要加強城市規(guī)劃和土地供應(yīng)管理，嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅及商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)建設(shè)，抓緊做好今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目安排及其公布工作。
二是要加強分類指導(dǎo)，繼續(xù)解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和住房價格上漲過快的問題
要嚴格按照國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定執(zhí)行，繼續(xù)加強對重點地區(qū)房地產(chǎn)市場分類指導(dǎo)。對落實中央調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場穩(wěn)定運行的地區(qū)，要加強監(jiān)測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評。
三是加強房地產(chǎn)市場綜合監(jiān)管，規(guī)范市場秩序
中央有關(guān)部門要按照各自分功，繼續(xù)會同地方政府規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場秩序，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為。要繼續(xù)控制城市拆遷規(guī)模，規(guī)范拆遷行為；要結(jié)合房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信用檔案建設(shè)，進一步完善預(yù)（銷）售房屋的即時合同備案和實名制購房制度，強化預(yù)售款監(jiān)管；嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)市場準入制度，加強企業(yè)誠信建設(shè)，促進行業(yè)自律。要嚴格土地市場管理，加大對囤積、炒買炒賣土地等違法違規(guī)行為的查處，強化房地產(chǎn)用地供前、供后監(jiān)管。要進一步嚴格稅收征管，嚴肅處理房地產(chǎn)企業(yè)偷漏稅行為，加強房地產(chǎn)企業(yè)會計信息的審計和監(jiān)督。要加大對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款監(jiān)管，嚴格控制不合理的房地產(chǎn)貸款需求，防范貸款風(fēng)險。
四是進一步深化改革，引導(dǎo)和鼓勵居民住房梯次消費
要建立引導(dǎo)居民住房梯次消費的長效機制，調(diào)整完善住房消費稅收政策，規(guī)范發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。進一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，加大經(jīng)濟適用住房銷售管理，嚴格集資合作建房管理，穩(wěn)定廉租住房資金來源渠道，研究進城務(wù)工人員住房政策。推進房地產(chǎn)金融制度創(chuàng)新，拓寬開發(fā)企業(yè)直接融資渠道，加快個人征信體系建設(shè)，規(guī)范發(fā)展住房消費信貸。
五是健全協(xié)調(diào)機制，把握輿論導(dǎo)向
要通過房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議制度，共同搞好房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。要加強對房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會宣傳和輿論引導(dǎo)，鼓勵居民適時適度消費。
