12月14日，江蘇省經(jīng)濟適用房建設(shè)工作會議分別在蘇南金壇市和蘇北姜堰市召開。會議公布了《江蘇省經(jīng)濟適用房管理實施細則》，進一步完善了經(jīng)適房相關(guān)管理政策，該細則即日起實施。
經(jīng)濟適用房的銷售對象，是指具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）的無房或住房未達標(biāo)的中低收入家庭，優(yōu)先出售給低收入家庭的無房或住房困難戶。中等偏低收入家庭是指家庭人均收入低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠て骄べY年收入80%的家庭。職工平均工資年收入以統(tǒng)計部門公布的數(shù)字為準(zhǔn)。低收入家庭是指家庭人均年收入在當(dāng)?shù)啬甓嚷毠て骄べY年收入60%以下的家庭。經(jīng)適房用戶限購1套，購買人以市場價出售經(jīng)適房后，不得再購買經(jīng)適房。
經(jīng)適房的中套住房建筑面積應(yīng)為75 85平方米，小套住房建筑面積為55 65平方米。高層、小高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。各市縣可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒途幼∷降纫蛩?，合理確定經(jīng)適房的戶型面積和各種戶型的比例。
經(jīng)適房住房銷售與出租實行明碼標(biāo)價制度，不得收取未標(biāo)明的收費。中低收入家庭購買經(jīng)濟適用房，應(yīng)將原房改房的住房面積與購買經(jīng)濟適用房面積合并計算，在房改控制面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，實行經(jīng)濟適用房價格，超出標(biāo)準(zhǔn)的面積實行商品房價格。經(jīng)濟適用房家庭要在取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證5年后，方可按市場評估價上市出售。出售時，按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的50%向政府繳納收益。參照商品房價格購買的面積免征收益。
集資建房、合作建房是經(jīng)適房的組成部分。集資、合作建房只能利用單位自有存量土地，不得購買土地集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房的名義，變相進行實物分配或商品房開發(fā)。
