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????收入增高時不用退出廉租房，只需要按照公租房的標準調(diào)整補貼。如果廉租房住戶重新租住公租房，實際承擔(dān)的租金有可能和租廉租房時有所不同。北京市住建委經(jīng)過公開征求社會意見，正式出臺《關(guān)于進一步加強廉租住房與公租房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），并將于2014年4月1日起實施。 ????北京市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，2011年以來，北京市逐步實現(xiàn)了廉租住房與公租房并軌運行。此《通知》實施后，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購的廉租房與公租房并軌分配及運營管理工作得到進一步規(guī)范，實現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標準統(tǒng)一、退出管理標準統(tǒng)一，承租家庭租金也不會發(fā)生變化。 ????“所謂房源分配統(tǒng)一，是指由市區(qū)兩級政府全額投資建設(shè)、收購的廉租房在滿足廉租房實物配租家庭之后，可以作為公租房配租給保障房家庭。”這位負責(zé)人說，此前本市已有公租房租給廉租房家庭的案例，而這一條規(guī)定，則是讓廉租房可以變成公租房。 ????租金標準統(tǒng)一，則是指并軌之后廉租房也執(zhí)行公租房的租金標準，各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公租房租金標準確定房屋應(yīng)繳租金，實現(xiàn) “同房同價”。退出管理統(tǒng)一，就是指市區(qū)兩級政府全額投資建設(shè)的廉租房，其住戶如果不符合廉租房實物配租條件，又符合公租房條件，承租家庭可以申請不搬家，而是按照公租房條件承租原住房。只有在廉租房家庭收入完全超出保障房申請標準，才會按照現(xiàn)行的政策退租公租房。 ????該位負責(zé)人說，“承租家庭租金不變”，是指廉租房實物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的，仍按照北京市廉租住房政策規(guī)定交納實繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實物配租家庭實繳租金不變。 ????據(jù)了解，廉租房家庭分為實物配租和貨幣補貼兩種，當(dāng)他們租住公租房時，將按照95%和90%的標準領(lǐng)取租金補貼。但原本廉租房和公租房的租金是兩套完全不同的計算體系，即使算上能獲得95%的補貼，公租房的價格也不會完全和廉租房一樣。（記者 耿諾） |