2009年5月7日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥接受中國(guó)政府網(wǎng)專訪，就“加快建設(shè)保障性安居工程，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”與網(wǎng)民在線交流。
[網(wǎng)友 吳先生]目前商品房市場(chǎng)相對(duì)低迷，加大保障性安居工程建設(shè)會(huì)不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，您怎么看？
[齊驥]對(duì)于大規(guī)模的建設(shè)保障性住房會(huì)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來影響的問題，社會(huì)各界都比較關(guān)注。所以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作為主管部門，我們也開了若干次專家學(xué)者座談會(huì)，也到各地做了實(shí)地調(diào)研。應(yīng)該說網(wǎng)友的這種擔(dān)心是有一定道理的，因?yàn)椴徽撌巧唐纷》窟€是保障性住房，它有一個(gè)共同點(diǎn)都是解決居民的住房問題，說一點(diǎn)兒關(guān)聯(lián)沒有也不客觀。但是通過專家的論證和調(diào)查的結(jié)果，總體看，保障性住房與商品住房所供應(yīng)的群體是完全不同的。保障性住房的供應(yīng)對(duì)象是那些城市低收入住房困難的家庭，對(duì)于這類家庭，他們收入水平低，不具備購(gòu)買和承租商品住房的支付能力。即使國(guó)家不建保障性住房，這部分家庭也很難進(jìn)入商品住房市場(chǎng)。
因此，加大保障性住房的建設(shè)，不會(huì)對(duì)商品住房市場(chǎng)造成大的影響。一些地方的經(jīng)驗(yàn)還從正面表明，實(shí)施保障性安居工程與房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展并不相悖，隨著保障對(duì)象的清晰界定，不同收入家庭解決住房問題的渠道逐步明朗，也有利于居民穩(wěn)定預(yù)期、穩(wěn)定市場(chǎng)，當(dāng)然在具體工作當(dāng)中要注意處理好保障性住房和普通商品住房之間的關(guān)系，但我們認(rèn)為，關(guān)鍵還在于政策上必須界定，在標(biāo)準(zhǔn)上作出明確的劃分。簡(jiǎn)單地說，該走市場(chǎng)的就走市場(chǎng)，該納入保障的就納入政府的保障。
另一方面，我們提倡城市的廉租住房建設(shè)能夠結(jié)合城市棚戶區(qū)改造來進(jìn)行，如果大部分廉租住房的建設(shè)結(jié)合城市棚戶區(qū)改造實(shí)施的話，就加快了城市棚戶區(qū)改造步伐。在城市棚戶區(qū)當(dāng)中，住的大部分是低收入家庭，還有一部分不是低收入家庭，但是通過對(duì)城市棚戶區(qū)改造，也改善了這類家庭的住房條件，客觀上也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
我們也鼓勵(lì)地方在普通商品房當(dāng)中配建一些保障性住房，這既有利于社會(huì)的和諧，也便于這部分低收入家庭生活和工作的方便。
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