新華社南京５月１８日電（記者施勇峰、鄧華寧）南京市房管局１８日出臺《關于加強對房地產開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)經營行為監(jiān)管的意見》。依據這一《意見》，房管部門將對近期少數企業(yè)“囤積房源哄抬房價”等違法行為進行嚴厲打擊，情節(jié)嚴重的企業(yè)將受到“封盤”處罰。
南京市房管局局長陸春林介紹，２００５年國家對房地產進行宏觀調控后，南京市頒布了禁炒令，房價與房地產投資過快增長的局面得到了有效遏制，今年一季度，南京房地產投資增幅低于全國及全省平均水平。但不可否認的是，少數房地產企業(yè)不講誠信等違規(guī)行為屢屢發(fā)生。尤其是近來一些企業(yè)制造虛假銷售信息，將可售房源人為囤積，造成供不應求的假象，借此哄抬房價，欺詐消費者。今年“五一”期間，甚至有少數開發(fā)商搞價格聯(lián)盟，聯(lián)手調高房價，這實質上是一種欺行霸市的行為。為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)的開發(fā)銷售行為，將對下列不規(guī)范行為予以嚴厲查處：
１，未取得商品房預售許可證，發(fā)布銷售廣告；擅自收取定金、預付款或以辦理ＶＩＰ卡等其它形式收取費用的；
２，取得商品房預售許可證后３０天內不開盤銷售的；
３，開發(fā)企業(yè)在預售商品房時，不在網上進行認購或不在網上打印合同的；在認購后２０天內不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約后１０天內不確認上傳的；
４，預售商品房時，在簽訂認購協(xié)議或簽訂商品房買賣契約時，不如實告知購房者所購房屋的土地或在建工程已被抵押的事實的，在簽約后３０天內不為購房者辦理登記備案的；
５，網上公示的銷售價格和銷售進度與現場公布的銷售價格、銷售進度信息不一致的；
６，開發(fā)企業(yè)網上虛擬認購協(xié)議或商品房買賣契約，制造虛假信息，炒作房價或有意囤積房源的；
７，開發(fā)企業(yè)與一方買受人未依法解除合同，又與他人簽訂同一標的商品房買賣契約的；
８，對網上公示實行搖號的房源，開發(fā)企業(yè)指定購房者參與搖號，拒絕他人參與競買的；
９，開發(fā)企業(yè)未按預售許可所附的《商品房共有共用部位明細表》填寫商品房買賣契約的；
１０，商品房代理銷售企業(yè)未辦理入網認證，代理銷售商品房的。
對于有上述違規(guī)、違法行為的企業(yè)，將責令停止違法行為，并按相關規(guī)定進行處罰。對于情節(jié)嚴重的企業(yè)將進行“封盤”，同時將其違規(guī)、違法行為在網上公示，并記入企業(yè)信用檔案。（完）
