新華社北京3月4日電（記者陳玉明、鄒偉）全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)郭松海建議，推進(jìn)住宅工業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)展支撐體住宅，防止建筑“短命”。
郭松海說(shuō)，我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，國(guó)內(nèi)建筑大多“三四十而夭折”，其原因一是設(shè)計(jì)、施工存在缺陷，住宅功能、性能差，或缺乏對(duì)建筑的后期保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致房屋拆除；二是房屋拆除和重建可以創(chuàng)造GDP，一些地方樂(lè)于大拆大建。
這種“短命建筑”與可持續(xù)發(fā)展原則相背離，其后果是造成資源的極大浪費(fèi)，對(duì)人類生存環(huán)境構(gòu)成威脅。我國(guó)每年因拆毀房屋造成數(shù)億噸建筑垃圾需要存放，占用了寶貴土地資源；一些地區(qū)配制混凝土的黃沙現(xiàn)已十分緊張，挖掘砂石嚴(yán)重?fù)p毀河床，給一些水利工程帶來(lái)重大隱患。
如何解決這一問(wèn)題呢？郭松海認(rèn)為，要加大住宅開(kāi)發(fā)的科技含量，推進(jìn)住宅工業(yè)化生產(chǎn)，推動(dòng)住宅部件的標(biāo)準(zhǔn)化、集成化，采用結(jié)構(gòu)支撐體和填充體完全分離的施工方法，發(fā)展支撐體住宅。這種支撐體住宅，其支撐體柱梁地面結(jié)構(gòu)部分具有百年以上的長(zhǎng)期耐久性，住宅內(nèi)部的分隔墻、地板、廚衛(wèi)及各類管線等填充體，可進(jìn)行各種型號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，然后在室內(nèi)裝配，在使用中還可根據(jù)需要而及時(shí)更新和改造。
郭松海認(rèn)為，發(fā)展支撐體住宅有三大好處，一是可以延長(zhǎng)住宅壽命，節(jié)能節(jié)地節(jié)材節(jié)水，減少環(huán)境污染；二是可以成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；三是可以發(fā)揮住宅空間的可改造性，建造集舒適性、安全性和耐久性為一體的現(xiàn)代樓宇。
郭松海建議，在發(fā)展支撐體住宅的過(guò)程中，政府應(yīng)發(fā)揮主導(dǎo)作用，在土地、稅收、信貸政策上進(jìn)行政策扶持，并制定支撐體住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。目前，政府正在加快保障性安居工程建設(shè)，宜運(yùn)用支撐體住宅技術(shù)生產(chǎn)這類公共產(chǎn)品，這樣可以做到生產(chǎn)周期短，成本低，性能價(jià)格比高，使用壽命長(zhǎng)。
