新華社北京３月１２日電（記者張旭東、姜雪麗）目前提請十屆全國人大五次會議審議的財政預(yù)算報告中，首次提出將“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。
物業(yè)稅，通常被稱之“不動產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，是抑制房地產(chǎn)價格增長過快的一種有力的稅收杠桿工具，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值波動而定。
近年來，國內(nèi)大中城市的房價呈現(xiàn)邊調(diào)控邊走高的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，２００６年國內(nèi)７０個大中城市房屋銷售價格上漲５．５％，其中北京房價一度走出了連續(xù)７個月呈兩位數(shù)的增長勢頭。房價過高，已成為社會各界反映較強(qiáng)烈的一個問題。
面對這種情況，兩會召開以來，有些代表委員呼吁研究出臺物業(yè)稅，期望物業(yè)稅能成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”。
“物業(yè)稅的開征將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響，以前物業(yè)稅一直處于探索階段，財政預(yù)算報告現(xiàn)在如此表示，應(yīng)該說邁出了很大一步?！备＝ㄊ「Ｖ菔薪ㄔO(shè)局副局長、全國人大代表羅蜀榕說。
不過，由于目前國內(nèi)還沒有明確提出征收物業(yè)稅的具體實(shí)施細(xì)則和措施，物業(yè)稅開征的實(shí)施方案尚不明朗。因此，對物業(yè)稅在何時開征？將對房地產(chǎn)業(yè)帶來多大影響等一系列問題，還存在一些爭議。
一些代表委員認(rèn)為，開征物業(yè)稅對調(diào)控房產(chǎn)市場值得期待，但它同時是個復(fù)雜工程，需要找到恰當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)方可實(shí)施。
