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????收入增高時(shí)不用退出廉租房，只需要按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整補(bǔ)貼。如果廉租房住戶重新租住公租房，實(shí)際承擔(dān)的租金有可能和租廉租房時(shí)有所不同。北京市住建委經(jīng)過(guò)公開征求社會(huì)意見，正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公租房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），并將于2014年4月1日起實(shí)施。 ????北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2011年以來(lái)，北京市逐步實(shí)現(xiàn)了廉租住房與公租房并軌運(yùn)行。此《通知》實(shí)施后，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租房與公租房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理工作得到進(jìn)一步規(guī)范，實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、退出管理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，承租家庭租金也不會(huì)發(fā)生變化。 ????“所謂房源分配統(tǒng)一，是指由市區(qū)兩級(jí)政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租房在滿足廉租房實(shí)物配租家庭之后，可以作為公租房配租給保障房家庭?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，此前本市已有公租房租給廉租房家庭的案例，而這一條規(guī)定，則是讓廉租房可以變成公租房。 ????租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，則是指并軌之后廉租房也執(zhí)行公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實(shí)現(xiàn) “同房同價(jià)”。退出管理統(tǒng)一，就是指市區(qū)兩級(jí)政府全額投資建設(shè)的廉租房，其住戶如果不符合廉租房實(shí)物配租條件，又符合公租房條件，承租家庭可以申請(qǐng)不搬家，而是按照公租房條件承租原住房。只有在廉租房家庭收入完全超出保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)按照現(xiàn)行的政策退租公租房。 ????該位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“承租家庭租金不變”，是指廉租房實(shí)物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的，仍按照北京市廉租住房政策規(guī)定交納實(shí)繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實(shí)物配租家庭實(shí)繳租金不變。 ????據(jù)了解，廉租房家庭分為實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種，當(dāng)他們租住公租房時(shí)，將按照95%和90%的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。但原本廉租房和公租房的租金是兩套完全不同的計(jì)算體系，即使算上能獲得95%的補(bǔ)貼，公租房的價(jià)格也不會(huì)完全和廉租房一樣。（記者 耿諾） |