2009年5月7日15時，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥接受中國政府網(wǎng)專訪，就“加快建設保障性安居工程，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展”與網(wǎng)民在線交流。
[網(wǎng)友 吳先生]目前商品房市場相對低迷，加大保障性安居工程建設會不會影響房地產(chǎn)市場，您怎么看？
[齊驥]對于大規(guī)模的建設保障性住房會不會對房地產(chǎn)市場帶來影響的問題，社會各界都比較關注。所以住房和城鄉(xiāng)建設部作為主管部門，我們也開了若干次專家學者座談會，也到各地做了實地調研。應該說網(wǎng)友的這種擔心是有一定道理的，因為不論是商品住房還是保障性住房，它有一個共同點都是解決居民的住房問題，說一點兒關聯(lián)沒有也不客觀。但是通過專家的論證和調查的結果，總體看，保障性住房與商品住房所供應的群體是完全不同的。保障性住房的供應對象是那些城市低收入住房困難的家庭，對于這類家庭，他們收入水平低，不具備購買和承租商品住房的支付能力。即使國家不建保障性住房，這部分家庭也很難進入商品住房市場。
因此，加大保障性住房的建設，不會對商品住房市場造成大的影響。一些地方的經(jīng)驗還從正面表明，實施保障性安居工程與房地產(chǎn)市場健康發(fā)展并不相悖，隨著保障對象的清晰界定，不同收入家庭解決住房問題的渠道逐步明朗，也有利于居民穩(wěn)定預期、穩(wěn)定市場，當然在具體工作當中要注意處理好保障性住房和普通商品住房之間的關系，但我們認為，關鍵還在于政策上必須界定，在標準上作出明確的劃分。簡單地說，該走市場的就走市場，該納入保障的就納入政府的保障。
另一方面，我們提倡城市的廉租住房建設能夠結合城市棚戶區(qū)改造來進行，如果大部分廉租住房的建設結合城市棚戶區(qū)改造實施的話，就加快了城市棚戶區(qū)改造步伐。在城市棚戶區(qū)當中，住的大部分是低收入家庭，還有一部分不是低收入家庭，但是通過對城市棚戶區(qū)改造，也改善了這類家庭的住房條件，客觀上也促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
我們也鼓勵地方在普通商品房當中配建一些保障性住房，這既有利于社會的和諧，也便于這部分低收入家庭生活和工作的方便。
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