北京市國(guó)土資源局對(duì)北京土地一級(jí)開(kāi)發(fā)首次進(jìn)行招投標(biāo)，1月9日國(guó)土局公布北京天泰興業(yè)置業(yè)發(fā)展有限公司和北京世紀(jì)龍泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為首批土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)的優(yōu)勝者，它們分別中標(biāo)了石景山區(qū)南宮住宅小區(qū)土地和門頭溝新城城子地區(qū)21－28號(hào)用地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)行招投標(biāo)，這在全國(guó)尚屬首次。
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是指土地在出讓前，進(jìn)行拆遷、平整、市政配套建設(shè)等對(duì)土地進(jìn)行整理投資開(kāi)發(fā)的過(guò)程。北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維介紹，截至去年，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，已有約600公頃土地進(jìn)入土地市場(chǎng)公開(kāi)交易，占今年總上市土地的60％，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)逐步成為北京市上市交易土地的主要來(lái)源。目前正在進(jìn)行征地、拆遷和大市政建設(shè)項(xiàng)目90個(gè)，占地面積約5000余公頃，這些土地將從今年開(kāi)始，在2－3年內(nèi)陸續(xù)完成一級(jí)開(kāi)發(fā)并供應(yīng)市場(chǎng)。
“對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)制，可以通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到降低土地開(kāi)發(fā)成本，從而控制地價(jià)的效果?！睆埦S說(shuō)，首批試點(diǎn)還選擇了順義區(qū)前進(jìn)村改造一二期、海淀區(qū)大西山風(fēng)景旅游區(qū)西埠頭項(xiàng)目。
今年，北京將逐步全面推行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)制度。據(jù)市國(guó)土資源局透露，目前已有40余個(gè)項(xiàng)目約860公頃土地通過(guò)了政府儲(chǔ)備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì)的審議，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案也已按程序?qū)徍送瓿伞?#160;(記者 劉宇鑫)
