近日，貴州省國稅局、地稅局聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的實(shí)施辦法，實(shí)施時間從今年1月1日起。
今年3月，國家稅務(wù)總局對房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅的政策進(jìn)行了規(guī)定。貴州省國稅局和省地稅局在調(diào)查全省房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合貴州實(shí)際，近日聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的補(bǔ)充規(guī)定。對全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)未完工開發(fā)產(chǎn)品在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的，其預(yù)售收入計稅毛利率等事項進(jìn)行了明確。即凡符合建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)(經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法)的通知》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目不區(qū)分開發(fā)位置，預(yù)計計稅毛利率按3%比例計算。非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目，位于貴陽市城區(qū)和郊區(qū)的，預(yù)計計稅毛利率按20%比例計算；位于各市、州、地城區(qū)及郊區(qū)的，預(yù)計計稅毛利率按15%比例計算；位于上述地區(qū)以外其他地區(qū)的，預(yù)計計稅毛利率按10%比例計算。同時規(guī)定，關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售的稅務(wù)處理問題中，采用按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率方法確定收入時，開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率按15%比例計算。
