新華社南京５月１８日電（記者施勇峰、鄧華寧）南京市房管局１８日出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管的意見》。依據(jù)這一《意見》，房管部門將對(duì)近期少數(shù)企業(yè)“囤積房源哄抬房?jī)r(jià)”等違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)將受到“封盤”處罰。
南京市房管局局長(zhǎng)陸春林介紹，２００５年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控后，南京市頒布了禁炒令，房?jī)r(jià)與房地產(chǎn)投資過快增長(zhǎng)的局面得到了有效遏制，今年一季度，南京房地產(chǎn)投資增幅低于全國(guó)及全省平均水平。但不可否認(rèn)的是，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)不講誠(chéng)信等違規(guī)行為屢屢發(fā)生。尤其是近來一些企業(yè)制造虛假銷售信息，將可售房源人為囤積，造成供不應(yīng)求的假象，借此哄抬房?jī)r(jià)，欺詐消費(fèi)者。今年“五一”期間，甚至有少數(shù)開發(fā)商搞價(jià)格聯(lián)盟，聯(lián)手調(diào)高房?jī)r(jià)，這實(shí)質(zhì)上是一種欺行霸市的行為。為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)的開發(fā)銷售行為，將對(duì)下列不規(guī)范行為予以嚴(yán)厲查處：
１，未取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布銷售廣告；擅自收取定金、預(yù)付款或以辦理ＶＩＰ卡等其它形式收取費(fèi)用的；
２，取得商品房預(yù)售許可證后３０天內(nèi)不開盤銷售的；
３，開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)，不在網(wǎng)上進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或不在網(wǎng)上打印合同的；在認(rèn)購(gòu)后２０天內(nèi)不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約后１０天內(nèi)不確認(rèn)上傳的；
４，預(yù)售商品房時(shí)，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或簽訂商品房買賣契約時(shí)，不如實(shí)告知購(gòu)房者所購(gòu)房屋的土地或在建工程已被抵押的事實(shí)的，在簽約后３０天內(nèi)不為購(gòu)房者辦理登記備案的；
５，網(wǎng)上公示的銷售價(jià)格和銷售進(jìn)度與現(xiàn)場(chǎng)公布的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度信息不一致的；
６，開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上虛擬認(rèn)購(gòu)協(xié)議或商品房買賣契約，制造虛假信息，炒作房?jī)r(jià)或有意囤積房源的；
７，開發(fā)企業(yè)與一方買受人未依法解除合同，又與他人簽訂同一標(biāo)的商品房買賣契約的；
８，對(duì)網(wǎng)上公示實(shí)行搖號(hào)的房源，開發(fā)企業(yè)指定購(gòu)房者參與搖號(hào)，拒絕他人參與競(jìng)買的；
９，開發(fā)企業(yè)未按預(yù)售許可所附的《商品房共有共用部位明細(xì)表》填寫商品房買賣契約的；
１０，商品房代理銷售企業(yè)未辦理入網(wǎng)認(rèn)證，代理銷售商品房的。
對(duì)于有上述違規(guī)、違法行為的企業(yè)，將責(zé)令停止違法行為，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)將進(jìn)行“封盤”，同時(shí)將其違規(guī)、違法行為在網(wǎng)上公示，并記入企業(yè)信用檔案。（完）
