新華社北京3月9日電(記者 傅勇濤)全國人大代表、海南省副省長、三亞市委書記姜斯憲在審議政府工作報(bào)告時(shí)說,國家今年將重點(diǎn)發(fā)展公共租賃房,當(dāng)前公租房建設(shè)面臨資金短缺的問題。他建議,在滿足職工提取和個(gè)人貸款前提下,每年將全國住房公積金歸集余額的一定比例投資建設(shè)公共租賃住房。
姜斯憲認(rèn)為,目前,經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房只面向城鎮(zhèn)低收入家庭,尚未覆蓋城鎮(zhèn)廣大中低收入家庭。公共租賃住房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題的有效途徑,但從全國范圍看,公共租賃住房建設(shè)面臨的主要問題是建設(shè)資金投入量大,缺乏相應(yīng)的融資渠道。
姜斯憲認(rèn)為,住房公積金資金規(guī)模較大,且資金來源穩(wěn)定,投資建設(shè)公共租賃房的潛力很大。他說,截至2010年底,全國住房公積金歸集總額3.15萬億元,歸集余額1.94萬億元。預(yù)計(jì)到“十二五”期末,歸集總額7.21萬億元,歸集余額4.01萬億元,可在優(yōu)先滿足職工提取和個(gè)人貸款的前提下,將住房公積金歸集余額的15%部分用于投資建設(shè)公共租賃住房?!靶枰赋龅氖牵珖》抗e金貸款率為60%,拿出歸集余額的15%部分用于公共租賃住房建設(shè),總體上不會(huì)影響職工提取和貸款需求?!?/p>
目前,中低收入職工購買商品房還存在一定困難,不使用住房公積金貸款,享受不到貸款利率優(yōu)惠。因此,姜斯憲建議,用住房公積金投資建設(shè)公共租賃住房,實(shí)質(zhì)是用繳存職工的錢,為繳存職工建房,使買不起商品住房的中低收入繳存職工獲得低租金優(yōu)惠,享受到繳存住房公積金的權(quán)益。