新華社北京３月４日電（記者王婭妮）不斷上漲的房?jī)r(jià)，讓不少購(gòu)房者望而卻步，價(jià)格便宜但屬違規(guī)開發(fā)的“野樓盤”成了無奈之選。正在召開的政協(xié)會(huì)議上，全國(guó)政協(xié)委員郭松海提出，各地政府處置“野樓盤”時(shí)要依法依理也要依情。
郭松海委員介紹，“野樓盤”也就是小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上由開發(fā)商或當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)建設(shè)銷售的房屋，不能獲得建設(shè)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，其“房產(chǎn)證”多由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自制頒發(fā)?！耙皹潜P”多位于城鄉(xiāng)接合部，由于不繳納土地出讓金和各種稅費(fèi)，因而成本低廉，價(jià)格也遠(yuǎn)低于正規(guī)開發(fā)的樓盤，對(duì)百姓具有相當(dāng)?shù)奈?。加上利?rùn)很高，違規(guī)開發(fā)勢(shì)頭猛烈。
郭松海委員認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房是在我國(guó)城鎮(zhèn)化迅速發(fā)展、集體土地法規(guī)體系不健全的大背景下產(chǎn)生發(fā)展起來的。如何解決這一問題，是一場(chǎng)體制政策和民生的艱難博弈，必須依法依理依情地處置，“一刀切”的辦法是不現(xiàn)實(shí)的。
郭松海說，必須明確的是，對(duì)占用耕地參與小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)獲利的，政府要對(duì)開發(fā)商予以嚴(yán)懲，并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的行政責(zé)任與法律責(zé)任。對(duì)在農(nóng)村原建設(shè)用地上開發(fā)的住房，可經(jīng)合法程序，將其納入住房社會(huì)保障體系，轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，緩解中低收入家庭的住房壓力。
