新華社北京3月12日電(記者張旭東、姜雪麗)目前提請十屆全國人大五次會議審議的財政預算報告中,首次提出將“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。
物業(yè)稅,通常被稱之“不動產稅”或“地產稅”,是抑制房地產價格增長過快的一種有力的稅收杠桿工具,主要針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款,而應繳納的稅值會隨著其市值波動而定。
近年來,國內大中城市的房價呈現(xiàn)邊調控邊走高的態(tài)勢。數(shù)據顯示,2006年國內70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%,其中北京房價一度走出了連續(xù)7個月呈兩位數(shù)的增長勢頭。房價過高,已成為社會各界反映較強烈的一個問題。
面對這種情況,兩會召開以來,有些代表委員呼吁研究出臺物業(yè)稅,期望物業(yè)稅能成為房地產業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”。
“物業(yè)稅的開征將對房地產市場產生較大影響,以前物業(yè)稅一直處于探索階段,財政預算報告現(xiàn)在如此表示,應該說邁出了很大一步。”福建省福州市建設局副局長、全國人大代表羅蜀榕說。
不過,由于目前國內還沒有明確提出征收物業(yè)稅的具體實施細則和措施,物業(yè)稅開征的實施方案尚不明朗。因此,對物業(yè)稅在何時開征?將對房地產業(yè)帶來多大影響等一系列問題,還存在一些爭議。
一些代表委員認為,開征物業(yè)稅對調控房產市場值得期待,但它同時是個復雜工程,需要找到恰當?shù)钠胶恻c方可實施。